Maison à louer, 117m², COLMAR

Description

**Visite virtuelle disponible sur notre site** À 5 minutes du Centre-Ville de Colmar et de l'Hôpital Pasteur, rue des vignes, nous vous proposons ce 5 pièces de 117,31m² habitables au 1er étage sans ascenseur. (149,65m² au sol). Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bien se compose comme suit : Une entrée puis un couloir desservant l'ensemble des pièces. Une cuisine équipée (plaque, four, hotte, lave-vaisselle). Un lumineux séjour de 30m² avec son poêle et son accès à la terrasse sans vis-à-vis. Quatre chambres : la première de plus de 12m² avec placards intégrés et pièce d'eau. Les trois autres de 9m², 10m² et 11m² habitables. Une salle de bains avec baignoire et douche et placards intégrés. Un WC séparé. Un grenier avec espace buanderie Dépendances : un garage, une cave et un atelier Parking aisé et gratuit dans la rue. Disponible début 2026 Chauffage individuel gaz et poêle à granulés DPE : D (212) GES : D (35) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590€ et 2200€ " Loyer : 1230 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 1180€ Provision sur charges avec régularisation annuelle : 50 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien de la chaudière et du poêle, le ramonage) Dépôt de garantie : 1180€ Frais d'agence à la charge du locataire : 1290 € (dont 351,50€ pour les frais d'état des lieux) Référence de l'annonce : G01 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Julie ORSAT -