Maison à vendre, 154m², LA VALETTE DU VAR

Description

Magnifique maison rénovée avec dépendance & piscine La Valette-du-Var – Secteur résidentiel recherché 127 m² habitables + dépendance de 27 m² Terrain de 1 045 m² ? Élégance, lumière et confort dans un cadre paisible : Cette magnifique maison, rénovée avec goût, allie charme contemporain et modernité. Son architecture sobre et actuelle met en valeur de beaux volumes, de larges ouvertures, des matériaux qualitatifs et une ambiance chaleureuse. Construite en 1962 puis rénovée intégralement, elle bénéficie aujourd’hui d’équipements dernier cri : pompe à chaleur (janvier 2025), climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, fibre, volets électriques ainsi que des ses 12 panneaux solaires contribuant à une consommation très maîtrisée. Nichée sur un terrain arboré sans vis-à-vis, elle offre de superbes espaces de vie extérieurs, baignés de soleil et pensés pour profiter pleinement de la douceur du climat. ? Espaces de vie : * Grand salon lumineux et chaleureux exposé plein sud. * Cuisine entièrement équipée ouvrant directement sur une terrasse, idéale pour le petit-déjeuner. * 4 chambres spacieuses, toutes climatisées. * 2 salles d’eau modernes + WC indépendant. * Parquet au rez-de-chaussée et moquette à l’étage. + Dépendance de 27 m² avec salle d’eau et WC : idéale pour location, studio indépendant ou chambre d’invités. ? Un extérieur, pensé pour la détente & le partage : Le jardin végétalisé de 1 045 m² est très bien entretenu et sans vis-à-vis : * Une terrasse principale plein sud, idéale pour recevoir. * Un espace repas sous un mûrier majestueux, offrant une ombre naturelle, parfaite pour les repas d’été. * Grande piscine traditionnelle de 11,50m × 5m. Un véritable havre de paix, entre soleil, fraîcheur naturelle et intimité. ? Emplacement privilégié : * Secteur calme et recherché, proche des commodités. * 5 minutes du centre-ville. * Accès rapide aux écoles et axes routiers. * Arrêts de bus à deux pas.