Maison à louer, 73m², FONBEAUZARD

Description

QUIETIS GESTION // RESIDENCE LES JARDINS MIMOSA // DISPOSITIF PINEL DISPONIBLE LE 10/01/2026 Fonbeauzard est une petite ville de moins de 3000 habitants qui dispose des accès rapides aux transports et aux zones d'emplois situées dans la périphérie nord toulousaine à 300 m de l'arrêt de bus, à 2,5 km du pôle d'activités Nord (Fondeyre-MIN, Lalande-Fenouillet, etc.) à 3,5 km de la halte TER Lacourtensourt (accès gare Matabiau en 6 mn) et à environ 20 mn de l'aéroport Toulouse-Blagnac et du site d'Airbus.Implantée au coeur du Petit Fonbeauzard, un quartier convivial et dynamique, la résidence « Les Jardins Mimosa » se situe au pied de l'école primaire et maternelle, à 550 m de la mairie, à 900 m du bois de Clairefontaine, à 1.1 km du supermarché et de ses commerces et de la crèche, et à 1.3 km du collège. Contactez Madame Ambre HERBEIN au 06x46x80x30x84 pour visiter cet appartement T3 de 73.4 m² au 1er étage avec une loggia de 5.73 m2 comprenant une entrée avec rangement, un séjour donnant sur une cuisine équipée d'un plan de travail, une plaque de cuisson, un évier, une hotte, meubles hauts et bas, un placard. Une salle de bain, un WC indépendant. A l'étage, un dégagement, deux chambres avec placard, un WC indépendant et un rangement. Un parking double au sous-sol. Honoraires de 846 euros TTC à la charge du locataire comprenant 222,40 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 778.00 euros/mois. Provision sur charges 68 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 778 euros. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452.00 euros et 612.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SNG Immobilier : Ambre HERBEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980 066 112 RSAC Toulouse RCP 59 661 778