Maison à louer, 74m², COLMAR

Description

**Visite virtuelle disponible sur notre site** Dans la résidence de standing Le Parc, rue de la Houblonnière (à quelques minutes à pied du centre historique de Colmar), nous vous proposons ce très bel appartement F4 de 74 m² au premier étage avec ascenseur. Situé au calme et donnant sur un grand parc privé, il est distribué comme suit: - Une entrée séparant les espaces jour et nuit. - Une cuisine intégralement équipée (Plaque à induction, four, hotte, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, lave-vaisselle, lave-linge 8 kg) - Un séjour de 24m² avec placard intégré donnant accès à une terrasse de 14m² exposée sud-ouest et vue sur le parc arboré de la résidence. - Un couloir équipé d'un grand placard mural. - Trois chambres dont deux avec placards intégrés. - Une salle de bains avec baignoire et meuble double vasque. - WC séparé avec lave mains. Dépendances : Double garage en enfilade de plus de 26 m², fermé, au sous-sol, et une place de parking privative en extérieur (parking de la résidence fermé et sous surveillance vidéo). Disponible au 14 février 2026 Chauffage individuel gaz. DPE : C (103) GES : D (19) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 810€ et 1160€ " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer : 1290 € par mois charges comprises. Loyer hors charges : 1180€ Provision sur charges avec régularisation annuelle : 110 € par mois (comprenant la taxe sur les ordures ménagères, l'eau froide, l'électricité des communs, l'entretien des communs et des espaces verts, l'entretien de la chaudière) Dépôt de garantie : 1180€ Frais d'agence à la charge du locataire : 809 € (dont 220,50€ pour les frais d'état des lieux) Référence de l'annonce : 801 imm'O2 - agence immobili'AIR 2 route de Bâle 68000 COLMAR Laurent BERISHA