Maison à vendre, 546m², MAS SAINTES PUELLES

Description

À quelques encablures de Castelnaudary, nichée dans un écrin de verdure de plus de 2,3 hectares, cette maison de maître mitoyenne, sans aucun vis-à-vis, déploie environ 540 m² de charme et d'authenticité. Plus qu'une simple demeure, c'est un lieu chargé d'histoire, marqué par le passage de Pierre-Paul Riquet, génial concepteur du canal du Midi, et devenu au XXe siècle un point de repère aérien pour les pionniers de l'Aéropostale grâce à son phare singulier. L'architecture intérieure propose une configuration atypique : trois unités d'habitation communicantes réunissant dix chambres, huit salles de bain, trois salons, trois cuisines et une majestueuse pièce de vie de 80 m² avec mezzanine. Véritable atout rare, une salle indépendante de 90 m² à l'acoustique soignée ouvre le champ des possibles : salle de spectacle, studio artistique, espace bien-être ou centre de formation. Un sauna six places, une cuisine et une salle de bain attenante viennent enrichir cet espace. Pensée pour accueillir de multiples projets, cette propriété se prête idéalement à une activité de gîte de caractère, de chambres d'hôtes, ou à une résidence d'artistes. Elle conviendra également parfaitement à un habitat partagé ou à un projet d'accueil professionnel atypique. À l'extérieur, un jardin clos de 800 m², entièrement irrigué par un système relié à deux puits, se fond dans un paysage bucolique ponctué d'une vaste mare avec île. Une ancienne chapelle, témoin discret de l'histoire du domaine, apporte une touche poétique à l'ensemble. Panneaux solaires, pompe à chaleur, double vitrage, micro-station d'épuration : les équipements modernes assurent confort et efficacité énergétique. Un garage vient compléter ce bien à la fois intemporel et résolument tourné vers l'avenir. Un lieu rare et inspirant, propice à l'accueil, à la création et à la contemplation. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021/2022/2023 : compris entre 2 020 € et 2 820 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :