Maison à vendre, 165m², CHAUNAY

Description

À vendre – Grande maison familiale à Chaunay (86510) Surface habitable : 165 m² Parcelle : env. 2 200 m² Taxe foncière : 1 000 euros Située au calme, dans la commune de Chaunay, cette spacieuse maison familiale de 165 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle est implantée sur une grande parcelle d'environ 2 200 m², avec plusieurs dépendances et garages. Rez-de-chaussée : Pièce de vie de 25 m² avec cheminée, chaleureuse et lumineuse Cuisine de 13 m², équipée de meubles en chêne massif Salle d'eau récemment rénovée Deux chambres d'environ 11 m², chacune avec placards intégrés Étage : Grand palier mezzanine de 30 m², idéal espace détente ou salle de jeux Trois chambres avec rangements Salle d'eau à rafraîchir Deux pièces supplémentaires, parfaites pour créer un bureau, dressing ou espace hobby Sous-sol complet : Cuisine Buanderie Cave Atelier Grand garage de 58 m² Dépendances et extérieurs : Deux garages non attenants (45 m²) Dépendance d'environ 64 m² à rénover, offrant diverses possibilités (atelier, stockage, projet locatif…) Terrain agréable et bien exposé Travaux récents : Isolation Huisseries PVC double vitrage Volets électriques (Factures disponibles) À prévoir : Rafraîchissement général Huisseries en simple vitrage à l'étage (actuellement en très bon état) ° Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation avec beau potentiel ! Cette annonce référence 314425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 130 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3860.00 euros et 5250.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :