Maison à vendre, 98m², MONTIGNY LENCOUP

Description

En Exclusivité ** Venez VISITER SANS TARDER cette maison de 2011 édifiée sur un terrain de 454 m² ! Située dans la charmante commune de Châtenay-sur-Seine avec commerces de proximité et école primaire sur place ainsi qu'à 12 km de Monterau-Fault-Yonne (commerces, commodités et gare SNCF). D'une surface d'environ 105 m² au sol (environ 98 m² habitables), elle vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 38 m² comprenant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, vous y trouverez également une buanderie et une salle d'eau avec WC. À l'étage vous disposerez d'un couloir desservant trois chambres et une salle de bains avec WC. Et un garage attenant d'environ 16 m² offrant un accès direct à la maison, vient compléter ce bien. À l'extérieur vous bénéficierez également d'un jardin entièrement clos et d'une grande terrasse. Tout-à-l'égout. Chauffage gaz. Les ++ Bonne performance énergétique C, fenêtres double vitrage, fibre raccordée, plusieurs places de stationnement !! Cette maison n'attend plus que vous ! Alors n'attendez plus ! Contactez-nous ! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 314365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 209 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 euros et 1680.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr