Maison à vendre, 96m², SAINT JEAN DE SOUDAIN

Description

Nouveauté en Exclusivité ! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !! Niché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, de la très prisée commune de Saint-Jean-de-Soudain, ce plain-pied RT 2012 construit en 2020 offre 96m² habitables, sur un terrain plat et clos de 2618 m² sans vis-à-vis direct. Accès rapide aux axes principaux situés à environ 100 m, tout en profitant d'un quotidien calme et serein. Une grande pièce de vie lumineuse : - Séjour + cuisine : 50 m² - Grande baie vitrée donnant sur le terrain - Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pour vos futures soirées conviviales entre amis Espace nuit 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau : - Chambre parentale avec une salle d'eau privative : 13,79m2 - Chambre 2 : 10,17 m² - Chambre 3 : 10,13 m² - Salle de bains avec double vasque + baignoire + sèche-serviette électrique - WC suspendu indépendant - Dégagement avec rangements Un garage de 18,18 m² complète le bien (arrivée d'eau possible, espace stockage). Confort & prestations modernes : - Chauffage au sol par pompe à chaleur dans pièce de vie + radiateurs pour le côté nuit. - 2 Panneaux solaires (économies d'énergie) - Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques - Assainissement tout-à-l'égout - Construction RT 2012 (attestations disponibles) - Aucun travaux à prévoir Extérieur : terrain rare & entièrement personnalisable : - 2 618 m² plat et clos, non constructible mais piscinable (emplacement idéal) - Vue dégagée sur la campagne - Un terrain de pétanque pour vos soirées d'été - Un espace terrasse en gravier pour l'instant, mais à aménager selon vos envies La clôture à l'avant et le portail restent à finaliser. Le prix prend en compte ces aménagements à personnaliser ! Localisation : - Cadre campagne sans isolement - 5 min de La Tour-du-Pin (gare, écoles, commerces, pôles médicaux..) - Accès A43 Lyon / Chambéry rapide (5 minutes) - Route d'accès située à environ 100 m Les + qui font la différence : - Maison récente clé en main - Suite parentale - Très lumineuse - Terrain rare & piscinable - Impasse sécurisée : tranquillité assurée - Équipements modernes & économiques Contact & visites : Laetitia SOMMA du Réseau HB Immobilier Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .