Maison à vendre, 26m², LE MANS

Description

Appartement T1/2 Entièrement Meublé - Quartier Vauguyon - Au Mans, découvrez ce T1/2 meublé en excellent état, situé au 4 € étage d'une résidence calme. Il offre 25,78 m² bien agencés avec un séjour lumineux de 13 m², une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé. Vous profitez également d'une cave et d'un stationnement. Fibre éligible, commerces, écoles et parc à proximité. Bail meublé en cours jusqu'en août 2027 — idéal pour un investissement serein. Pour organiser une visite , demander des informations, contactez Frédéric FOUCAT (coordonnées sur la dernière photo). Agent Commercial inscrit au RSAC de Angers sous le N° 822 953 154. Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 euros. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 819 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 310.00 euros. Date de réalisation du DPE : 21-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROSINE IMMO WEST : Frédéric FOUCAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822953154