Maison à vendre, 200m², THEIX

Description

Century 21 Tex'Immo vous propose en exclusivité une propriété d'exception de 199 m², idéalement située dans un environnement privilégié, à deux pas du parc de Brural et des commerces de Theix-Noyalo. Rare sur le marché, cette demeure séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec placard, menant à une buanderie et à un WC indépendant. La maison s'ouvre ensuite sur une superbe pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, où le salon avec insert et la cuisine aménagée et équipée sur mesure composent un espace à la fois élégant, chaleureux et parfaitement fonctionnel. La suite parentale située au rez-de-chaussée constitue un véritable cocon privé. Elle comprend une chambre confortable, une salle de bains avec douche, un WC ainsi qu'un dressing. La maison offre un confort optimal grâce à un chauffage au sol sur l'ensemble de la surface ainsi qu'un système d'aspiration centralisée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon avec vue sur l'étang, une salle d'eau, un bureau et un second WC avec placard. À l'extérieur, la propriété s'épanouit sur un magnifique terrain paysager et intimiste de 2 300 m². Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée, une pergola bioclimatique, deux stores bannes électriques, plusieurs places de stationnement ainsi qu'un terrain de boules. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble et comprend un garage, une cave et une chaufferie alimentée au gaz de ville. Enfin, la possibilité de division du terrain (COS 70 %) représente un atout supplémentaire pour vos projets. Une propriété rare alliant confort, élégance et potentiel, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence Century 21 Tex'Immo pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Prix : 899000.0 euros, Net vendeur : 859000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.66 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730.0 € et 3740.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).