Maison à vendre, 163m², PLUMERGAT

Description

À proximité de Sainte-Anne d'Auray, à Plumergat, cette maison en bois allie charme naturel et volumes généreux, dans un cadre verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée dévoile un salon-séjour lumineux, où le poêle à bois invite à la détente et ouvre sur une terrasse face au grand terrain. La cuisine aménagée et équipée dialogue avec le séjour, laissant toute liberté aux moments de partage. Un bureau à rénover, une chambre avec une salle d'eau à aménager offrent un potentiel modulable pour créer des espaces sur-mesure. Une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec mezzanines créent des espaces de vie ouverts, pleins de hauteur et de caractère. Une salle de bains avec WC, une troisième chambre et un local technique viennent parfaire cet étage. À l'extérieur, un grand espace couvert et une dépendance aménagée en atelier prolongent la maison et multiplient les usages. Le terrain généreux, à l'abri des regards, laisse place à la créativité, au jardinage ou aux moments de liberté. Cette maison atypique séduit par son authenticité, ses volumes modulables et son environnement naturel, idéale pour une famille ou pour ceux en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités. PLUMERGAT dispose de toutes les commodités essentielles tel que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les médecins. La maison est à deux pas du centre-ville de Sainte-Anne d'Auray et à 25 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 900 € et 1 260 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Camille DORVAL RSAC 932 124 266 - Lorient Camille Dorval (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 124 266 - LORIENT.