Maison à vendre, 48m², CRECHES SUR SAONE

Description

Situé au 1er étage, cet appartement d'environ 48m² bénéficie d'un emplacement idéal en hyper-centre, où commerces, écoles et transports sont accessibles à pied. Une vie tout à portée de main, dans un cadre pratique et dynamique. Ses atouts : - Traversant est–ouest : une luminosité agréable tout au long de la journée. - À rafraîchir entièrement, mais avec toutes les fenêtres déjà remplacées : un vrai plus pour engager vos travaux sereinement. - Belle pièce de vie d'environ 26m² : de beaux volumes pour aménager un espace convivial. - Grande chambre de 12m², confortable, lumineuse et au calme. - Salle de bain avec fenêtre + toilette. - Grand placard pratique au quotidien. - Joli balcon de 10m² exposé ouest : parfait pour profiter d'un moment de détente ou d'une collation après le travail. Un appartement qui a tout d'un grand et qui n'attend plus que votre touche personnelle ! Intéressé(e) ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite en avant-première. Les visites se font uniquement sur rendez-vous. Cette annonce référence 312666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019. Prix du bien : 70 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 euros et 2870.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :