Maison à vendre, 0m², MIEUSSY

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - MIEUSSY (74440) - - - - - - - - - - - MIEUSSY (74440) - MAISONNETTE 62m2, 2 CHAMBRES, BUREAU, 2 GARAGES, TERRAIN 373 m2 Idéal investisseurs ou amoureux de la nature ! Pour le prix d'un appartement, profitez d'une maisonnette cosy sur les hauteurs de Mieussy, accompagnée de deux garages et sans charges de copropriété, dans un cadre champêtre avec vue sur les montagnes. Au milieu de cet écrin de verdure calme et recherché, elle sera le point de départ idéal pour les amateurs de randonnées ou d'activités de plein air (station de ski de Sommand à 10 min environ). ¤ A l'intérieur, un agencement pratique et fonctionnel : - Rez-de-chaussée : entrée indépendante, bureau (ou chambre), salle d'eau avec wc, local cuve à fioul, chaufferie. - 1er étage : accès indépendant avec balcon filant exposé Sud, cuisine ouverte sur séjour/salon (22 m2) lumineux, deux chambres, salle de bain avec wc. - Combles : grenier. ¤ A l'extérieur : - Terrasse exposée Ouest avec vue sur les montagnes, deux garages ¤ Côté technique et prestations : - Chaudière fioul - Fenêtres PVC double vitrage (R.D.C) et bois simple vitrage (Sous-sol) - VMC - Diagnostic énergétique (DPE) en G et GES en G ¤ Côté pratique : - Terrain de 373 m2 avec stationnement et peu d'entretien - Deux garages - Accès PMR pour le rez-de-chaussée ¤ Côté finances : - Taxe foncière 2025 : 590 € Actuellement en location (fin de bail au 05/02/2027), cette maisonnette dévoilera pleinement son charme et son potentiel après quelques travaux et rafraîchissements . Un bien rare à prix compétitif, à visiter rapidement ! Montant : 219 975 € - Dont prix de vente : 209 500 € - Dont honoraires de négociation 10 475 € TTC à la charge de l'acquéreur (5%). Contact : Manuel MARAFIOTI ou - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude GUIVARC'H, PERNAT-GROSSET-GRANGE, FALLARA et EXBRAYAT, SCP - Notaires à Cluses - N° SIRET : 30326482400036 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.