Maison à vendre, 130m², GRUCHET SAINT SIMEON

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VANNIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - GRUCHET ST SIMEON (76810) - - - - - - - - - - - Ferme de caractère à rénover - Un havre de paix en pleine campagne Découvrez cette magnifique ferme d'environ 130 m² de surface habitable, nichée sur un terrain spacieux de 14625 m². Cette propriété, chargée d'histoire et de charme rustique, est une toile blanche idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Imaginez-vous vivre dans cette demeure authentique, où chaque pièce raconte une histoire. Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres, cette ferme offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. La salle d'eau et le WC complètent les commodités intérieures. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de tradition, tandis que les portes à simple vitrage laissent entrer la lumière naturelle, illuminant les espaces de vie. La vue imprenable sur la campagne environnante vous offrira des moments de sérénité et de connexion avec la nature. Cette ferme est située à proximité de toutes les commodités nécessaires. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche pour les plus petits, et en 10 minutes à pied, vous pourrez accompagner vos enfants à l'école maternelle ou élémentaire. Le bus est également accessible en 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Pour les courses et les besoins médicaux, un alimentation générale et plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 15 minutes à pied ou en voiture. Le collège est également accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une ferme pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5830.00 € et 7940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VANNIER et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° SIRET : 43219850500013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.