Maison à vendre, 367m², VIUZ LA CHIESAZ

Description

Venez vite découvrir cette jolie villa en plein coeur de village ! 5 minutes entrée autoroute et 15 minutes Annecy. Édifiée sur une parcelle d'environ 980 m², cette maison développe une surface de 200 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine semi-ouverte, équipé et un grand séjour de 54 m² (tous deux ouvert sur la terrasse), un bureau, trois chambres, dont une suite parentale, une buanderie, un cellier et accès direct au garage. À l'étage, un appartement indépendant de type 4 avec cuisine ouverte sur séjour et balcon, deux salles de bains, trois chambres dont une très grande chambre pouvant être utilisée comme atelier. L'extérieur est parfaitement arboré et doté d'un four à bois, d'une piscine hors-sol, et d'une jolie terrasse avec vue dégagée. Equipements : Pompe à chaleur avec base au sol (chauffante ou rafraichissante) / Adoucisseur / Panneau solaire / Poêle à bois / Domotique Un garage et un grand sous-sol d'environ 70 m² complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 euros et 3900.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Accort Immobilier Annecy : Léo FERMIGIER Agent commercial (Entreprise individuelle)