Maison à louer, 48m², STRASBOURG

Description

Référence : STRMEN33_2 Alsimmo vous propose un beau 3 pièces en duplex meublé de 48 m², situé dans les combles d'un petit immeuble à Strasbourg, quartier Neudorf. Ce charmant appartement est composé d'un séjour, d'une cuisine séparée équipée (plaques, frigo, micro-ondes), d'une chambre fermée, d'une chambre dans la mezzanine et d'une salle d'eau avec WC séparé. Une cave complète ce bien. Disponible dès le 2 janvier 2026. Chauffage et eau chaude individuels électriques. Loyer 651,17 €/mois : 611,17 € + 40 € de charges avec régularisation annuelle. Les charges comprennent : eau froide, employé de l'immeuble, électricité des communs. Dépôt de garantie : 1302,34 € (2 mois de loyer HC). Honoraire d'agence à la charge du locataire : 624 € TTC décomposés de la manière suivante : - Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 480 € TTC - Frais d'état des lieux : 144 € TTC DPE : E (261 kwh/m2 an) consommation énergétique GES : B (8 kg/m2 an) gaz à effet de serre Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017 € et 1377 € par an abonnement inclus. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »