Maison à vendre, 47m², PARIS 12E

Description

EXCLUSIVITE - A quelques minutes de la Place de La Nation, Au croisement des Rues Fabre d'Églantine et de Picpus, Proche de nombreux commerces, transports, Bois de Vincennes. Dans un bel immeuble, Début XXème en Pierre de Taille, au 3ème étage avec Ascenseur, Venez découvrir ce 3 Pièces de 47 m2, comprenant : une Entrée distribuant l'ensemble de l'appartement, Séjour et Première Chambre sur Rue (Expo. Est), Seconde Chambre sur Cour (9,5 m2), Cuisine Indépendante, Salle d'eau avec WC. Excellente distribution, Hauteur Sous Plafond (2,75 m) Une cave en sous-sol complète ce bien. Parties Communes rénovées en 2024 / 2025 (Peinture, Electricité et Tapis Escalier). Chauffage Central au Gaz par Chaudière Individuelle (Radiateurs). Quelques travaux à prévoir : Cuisine, Salle d'eau, Peinture Générale. Performance Énergétique à améliorer (Robinets Thermostatiques sur radiateurs, une fenêtre encore en simple vitrage) Charges de Copropriété : 130 € / mois (ADF 2025). Annuel 2024 : 1.257 €. TF. 822 € (2025) Vendu libre de toute occupation.