Maison à vendre, 110m², SAINT NAZAIRE SUR CHARENTE

Description

iad France - Virginie Réthoré vous propose: Construite dans les années 70, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m², située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Nazaire-sur-Charente (17780), en Charente-Maritime, offre un beau potentiel de rénovation sur un terrain d'environ 1 800 m². ? Elle se compose d'un séjour lumineux d'environ 27 m² avec cheminée, d'une grande cuisine séparée de 28 m² à repenser entièrement, de 3 chambres dont une de 18 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. ? Côté confort, la maison est chauffée par une pompe à chaleur air/air avec radiateurs, conforme et récemment entretenue, et bénéficie déjà de travaux énergétiques importants : isolation par l'extérieur, combles isolés, menuiseries PVC double vitrage, panneaux solaires et panneaux photovoltaïques (DPE D / GES B). Des travaux sont à prévoir : assainissement individuel, électricité et plomberie à revoir, modernisation de la cuisine, de la salle d'eau et des sols, afin de créer un intérieur à votre goût. ? Le jardin, proche de 1 800 m², entoure la maison et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage attenant et un atelier de plus de 35 m² complètent l'ensemble. ? Idéale pour un couple ou une famille bricoleuse, ou pour un projet d'investissement avec travaux, cette maison de plain-pied 3 chambres avec grand terrain se situe à proximité de Port-des-Barques, Soubise et Rochefort. Venez découvrir son potentiel. ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Réthoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 953285889, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.