Maison à louer, 26m², BORDEAUX

Description

POSTULEZ EN DEPOSANT VOTRE DOSSIER EN LIGNE sur notre site Oralia ou scannez le QRcode présent sur la 3ème photo puis cliquez sur « Dossier de candidature Locataire ». Les visites ou visio ne seront organisées qu'après réception du dossier de candidature complet. Situé dans le quartier calme et recherché de Bordeaux Tondu, proximité immédiate de la place Amédée Larrieu, ce T1 de 26 m² se trouve au 1er étage d'un bel immeuble en pierre. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC. Le chauffage est collectif au gaz, offrant un confort thermique optimal. Ce bien est idéal pour vivre dans un environnement agréable, tout en restant proche du centre-ville et des transports. Transports proximité : Tram ligne B - arrêts Saint-Nicolas ou Bergonié quelques minutes pied, Bus Lianes 4, 11 et 26 proximité immédiate Commerces, services, établissements de santé et écoles sont accessibles pied, dans un quartier vivant et bien desservi. Zone soumise encadrement des loyers, Loyer de base hors charges : 540.91€, loyer de référence majoré : 588.30€. Libre. Garantie Loyers Impayés présente sur ce logement. Loyer de 629,91 euros par mois charges comprises dont 89,00 euros par mois de provision pour charges (soumis la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 337,05 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 77,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 540,91 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 588,301 euros