Maison à vendre, 100m², PETOSSE

Description

EXCLUSIVITÉ GIRAUD IMMOBILIER, cette maison à rénover située sur la commune de Petosse, dans un environnement calme et paisible, à 5 min de L'Hermenault, à 10 min de Fontenay-le-Comte, 50 min de La Rochelle et moins d'1 h des plages vendéennes. Ce bien d'environ 100 m², à restaurer, se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'une salle d'eau avec douche et WC, de deux chambres ou bureaux, ainsi que d'une agréable véranda.À l'étage, un grenier d'environ 80 m² pouvant être réhabilité en trois/quatre chambres et une salle de bains ou laisser libre cours à votre créativité. Côté extérieur, venez découvrir un jardin d'environ 300 m², ainsi qu'une dépendance attenante et communicante avec la maison d'environ 30 m², offrant une belle hauteur sous plafond. Les + : Mode de chauffage : pompe à chaleur Production d'eau chaude : ballon thermodynamique Les ouvertures ont été changées récemment : elles sont en PVC double vitrage, sauf une d'entre elles qu'il reste à remplacer. Attention : des travaux sont à prévoir, notamment sur la toiture et une partie de la charpente (devis à l'appui). Visite virtuelle disponible sur demande ! Honoraires inclus de 7.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 100 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 euros et 1976.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.