Maison à vendre, 125m², LE MELE SUR SARTHE

Description

?À VENDRE – AUTHENTIQUE LONGÈRE DE CARACTÈRE SUR PLUS D'1 HECTARE Amoureux de nature, d'espace et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette superbe longère nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 11 904 m², cette propriété rare offre un véritable petit domaine à la campagne avec habitation principale, nombreuses dépendances, verger, mare clôturée, poulailler et grands espaces extérieurs. Un cadre idéal pour les amoureux de tranquillité et de liberté. La maison, chaleureuse et lumineuse, propose au rez-de-chaussée une entrée avec placards, un WC indépendant, une salle de bains de 7 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un sèche-serviettes, une chambre de 11 m² avec rangements, ainsi qu'un séjour/salon de 38 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée de 10 m², ouverte sur le séjour, complète cet espace convivial. Un dégagement dessert une chaufferie de 9 m² (chaudière fioul, ballon d'eau chaude, compteur Linky), un garage de 16 m², une cave de 7 m² ainsi qu'un grenier offrant encore du potentiel. Un demi-niveau accueille un palier et une pièce de rangement de 5 m². À l'étage, vous découvrirez une grande pièce de 21 m² idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux, deux chambres supplémentaires de 11 m² et 9 m² (15 m² au sol) ainsi qu'un WC indépendant. L'agencement est parfait pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une agréable terrasse, un atelier de 16 m², une dépendance de 16 m² avec cuve à fioul et grenier, une seconde dépendance de 11 m², une étable de 103 m² et un hangar de 111 m² idéal pour stockage, activité artisanale ou camping-car. Deux puits fonctionnels complètent l'ensemble. Un bien rare offrant volumes, potentiel et tranquillité, idéal pour un projet familial, artisanal, agricole ou simplement pour profiter d'un cadre de vie paisible en pleine nature. Nouveauté ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO – Le Mêle-sur-Sarthe Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3060.00 euros et 4200.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.