Maison à vendre, 52m², SAINT ETIENNE

Description

EXCLUSIVITÉ Investissement Locatif : Appartement T2 St-Étienne Centre Saisissez l'une des dernières opportunités ! Division d'un immeuble et création de 8 lots. Reste seulement 3 lots disponibles. Votre conseillère Karine DODEL vous propose cet appartement, idéal pour un investissement locatif, situé au 2ème étage sur 3. Cet appartement, précédemment loué, est en bon état. Il offre actuellement une surface de 51,67 m² et bénéficie d'une cave privative. L'appartement est propre. Un rafraîchissement est à prévoir (salle de bains, cuisine, peinture) L'appartement se compose d'un dégagement, d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine. Tableau électrique neuf. Les chiffres clés de l'investissement Prix de vente 54 800 euros (honoraires à la charge du vendeur) Achat + Travaux (estimatif) : 66 000 euros Loyer prévisionnel : 550 euros Rentabilité possible : 10 % DPE : D GES :D Taxe foncière : à estimer Charges : à estimer Ne laissez pas passer cet investissement avec un bon potentiel de rentabilité et de création de valeur. Un dossier complet est à votre disposition. Contact et informations légales : N° de téléphone : Mon site agent : Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1013.00 euros et 1371.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434