Maison à vendre, 51m², SAINT ETIENNE

Description

EXCLUSIVITÉ spécial investisseur : Appartement T2/T3, St-Étienne Centre – Potentiel Tropézienne et 10 % de Rentabilité ! Saisissez l'une des dernières opportunités ! Division d'un immeuble et création de 8 lots. Reste seulement 3 lots disponibles. Votre conseillère Karine DODEL vous propose un appartement, idéal pour un investissement locatif, situé au 3ème et dernier étage. Cet appartement, précédemment loué, est en très bon état. Il offre actuellement 58 m² auxquels s'ajoutent 53,75 m² de greniers privatifs. Un potentiel d'exception pour maximiser votre rendement. Les greniers privatifs permettent d'envisager la création d'espaces supplémentaires et le permis est obtenu pour créer une magnifique tropézienne privative de 58 m², un argument locatif puisant. Composition de l'appartement : L'appartement se compose d'un dégagement, d'une entrée avec placards, d'une salle de bains avec WC, d'une chambre, d'un séjour, d'une cuisine, ainsi que d'une pièce supplémentaire à usage de local ou de bureau. Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la Salle de Bains et de la cuisine. Les chiffres clés de l'investissement Prix de vente 59 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Achat + Travaux (estimatif) : 76 000 euros Loyer prévisionnel : 690 euros Rentabilité possible : 10 % DPE : E GES : E Taxe foncière : à estimer Charges : à estimer Ne laissez pas passer cet investissement avec un bon potentiel de rentabilité et de création de valeur. Un dossier complet est à votre disposition. Contact et informations légales : N° de téléphone : Mon site agent : Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Karine Dodel, agent commercial enregistrée sous le n° RSAC 519 279 434 au Tribunal de commerce de Saint-Étienne. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 312 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1274.00 euros et 1724.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Karine DODEL Carte T 519279434