Maison à vendre, 29m², SAINTES

Description

Pour investissement locatif uniquement car l'appartement est vendu LOUE à Domitys. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé SANS GESTION. Rentabilité + de 5.40% ! Vous cherchez à compléter vos revenus ou votre retraite sans avoir à gérer des locataires ? Cet achat est fait pour vous ! Appartement type 1 meublé d'environ 30 m² + terrasse (9.84 m²) + jardinet (8.68 m²) situé en rez-de-jardin de la résidence séniors Domitys 'La seigneurie' aux Gonds (Saintes). L'ensemble est loué à Domitys avec un bail de 11 ans en cours (2016). L'appartement est donc vendu avec reprise du bail en cours. Investissez en résidences pour séniors 'Domitys' en Location Meublée (statut LMNP) et bénéficiez de tous les avantages : - Entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés. - Faibles charges courantes de copropriété : environ 250 euros/an. - Taxe foncière 2025 : 313 euros. - Loyer versé mensuellement MEME EN CAS DE VIDE LOCATIF : 5 422 euros HT et hors charges / an (soit 451 euros /mois) qui sera revalorisé chaque année. Dans une copropriété de 187 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 euros et 750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14012020000045124 RCP MMA 146697708