Maison à vendre, 114m², CHAMP SUR DRAC

Description

Située sur la commune de Champ-sur-Drac, au sein d'un lotissement calme et proches de toutes commodités, cette charmante maison mitoyenne séduit par ses beaux volumes, son cachet et son fort potentiel d'aménagement. D'une surface d'environ 114 m² habitables, complétée par une véranda de 14 m², elle constitue un cadre de vie idéal. Le bien se compose de : - Au rez-de-chaussée : Une véranda accueillante Une grande pièce de vie d'environ 40 m² Une cuisine semi-ouverte Une salle de bain Des WC séparés Des espaces de rangement - Au 1er étage : Deux chambres avec placards - Au 2 € étage : Une spacieuse suite parentale d'environ 30 m², avec salle d'eau, WC et rangements - Espaces extérieurs : Jardin attenant d'environ 50 m² Jardin non attenant d'environ 140 m², avec caves, eau et électricité Terrain piscinable Stationnement facile et gratuit à proximité - Prestations & environnement : Isolation extérieure, double vitrage, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout, fibre possible. Une maison à fort potentiel, prête à accueillir votre projet de vie. À visiter dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 314602 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉONIE MOYROUD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 99168222000025. Prix du bien : 290 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 245,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 euros et 2940.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :