Maison à vendre, 106m², SAINT ETIENNE

Description

Idéal grande famille, artisan ou investisseur ! Située sur le secteur de Janon à Terrenoire, emplacement bien desservi, proche des commodités et arrêt de bus accessible directement dans la rue. Découvrez sans tarder, cette maison individuelle de 106 m2 habitables, sur une parcelle de 428 m2, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose comme suit : Au sous-sol, un grand garage double/atelier, une pièce bureau et un cellier. Au premier étage, un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante, un séjour/salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à l'espace vert. Trois chambres, une salle de bain, un placard et un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles aménageables de 121m2 au sol offrent un potentiel exceptionnel avec la possibilité de créer trois chambres supplémentaires et une salle de bain ou un logement indépendant (facilement divisible). Ce bien dispose de fenêtres en bois double vitrage, une chaudière au gaz et une PAC air/air. Travaux à prévoir. Prix : 199 000 euros Surface : 106,30 m2 DPE : D Honoraires à la charge du : Vendeur Taxe foncière : 2367 euros Pour plus d'informations contactez : Stéphanie PIETRACITO KELLER WILLIAMS Forez Vert (El) Agent commercial - Numéro RSAC : 912884632 - SAINT ETIENNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2410.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Stephanie PIETRACITO Carte T 9128846