Maison à louer, 104m², TOULON

Description

TOULON secteur Serinette, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, pharmacie,…), Proche voie rapide et à 2 km du bord de mer du Mourillon, de la vieille ville et du port de Toulon, Appartement 4 pièces meublé de 104m² au premier et dernier étage d'une maison bourgeoise. Toit-terrasse privatif, cave, garage et parking extérieur. Lumineux et traversant, il offre: Entrée avec espace de rangement, Séjour donnant sur terrasse d'environ 20m², Pièce attenante actuellement à usage de salle à manger, Cuisine indépendante équipée, Chambre spacieuse sur terrasse, Deuxième chambre, Salle d'eau avec douche italienne, WC indépendant, nombreux rangements. Rooftop d'environ 100m² (terrasse aménagée) avec pergola et vue dégagée sur les collines dont le Faron. Pour vos véhicules, vous bénéficierez d'un garage électrifié d'environ 18m² avec eau, également un emplacement de parking extérieur. Ce bien est soumis au statut de la copropriété. Date de réalisation des diagnostics : 24/06/2022. Surface Loi Carrez : 104.09 m² Cette immeuble sécurisé des années 30 composé de 7 lots dont 4 appartements et 3 stationnements, laisse la jouissance à ses occupants d'une partie du jardin avec boulodrome . Emplacement stratégique pour cet appartement situé proche du Pradet et à seulement 25 min de Hyères , les Sablettes, Sanary Bandol et leurs plages respectives ! Bail meublé cause mutation professionnelle. Bail d'1 an qui pourra éventuellement s'étendre sur 3 ans voir plus. Conditions d'obtention: 3 fois le montant du loyer, CDI obligatoire avec période d'essai révolue. Loyer : 1 569 € / mois, charges comprises. Honoraires à la charge du locataire : 1 364.48€ TTC dont 315.12 € pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 3 000 €. DISPONIBLE DEBUT JANVIER 2026 Pour de plus amples renseignements, consultez votre agence Aera. Photos complémentaire sur demande. Premier contact privilégié par email.