Maison à louer, 110m², CHAMPAGNE LES MARAIS

Description

10 min de Luçon - 30 min / 30 kms de la Place de Verdun La Rochelle : village de Champagne les Marais (85450), petit lotissement calme sans vis à vis, une vue dégagée sur la campagne et les commodités à pied : maison plain pied non mitoyenne de 2006 de 110 M2 comprenant un hall d'entrée avec un placard, un wc + lave mains, un séjour avec deux baies vitrées, un espace cuisine ouvert sur le séjour non aménagé et non équipé ( évier et placards sous évier), 3 chambres avec 2 placards non aménagés, une salle de bains (baignoire, une vasque avec un miroir), un garage de 23 M2 avec une porte sectionnelle manuelle. Carrelage au sol- chauffage électrique avec des radiants. Ballon d'eau chaude 300 litres (mis en place novembre 2024) Jardin sur parcelle de 675 M2 avec une haie et un palmier. Diagnostic de performance énergétique du 07/11/2025 : Performance énergétique et climatique D/207 dont émission gaz à effet de serre B/6 estimation des coûts entre 1740 et 2400 euros. Maison reliée au tout à l'égout. Loyer : 970 € HC / mois Provision pour charges : 20 € / mois représentant la taxe d'ordure ménagère. Total : 990 € / mois charges comprises Dépôt de garantie : 970 € Honoraires locataire : 970 € (770 € de frais de dossier de location, rédaction des actes et 330 € de frais d'état des lieux).