Maison à vendre, 266m², NICE

Description

Magnifique villa située à GAIRAUT supérieur, hauteur de Nice, au CALME ABSOLU, style mas provençal superficie de 266 m² , dans un lotissement sécurisé, piscine, terrain, vue dégagée et VUE MER. L’agence Global Patrimoine System vous propose en exclusivité ce lieu de vie idéal pour y vivre à l'année ou résidence secondaire. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable offre de très beaux volumes : -Au RDC, une entrée desservant un double séjour avec une cheminée / salle à manger, une cuisine fermée entièrement équipée ainsi que 2 chambres de plein pied avec salle de bain et douche et wc, un bureau/chambre, un wc indépendant, des placards de rangement, le tout donnant sur une double terrasse plein SUD, avec jardin et piscine. -Au 1er étage, une mezzanine dessert rangements et une chambre avec terrasse privative sud avec vue mer, salle de bain baignoire/wc. -Au rez-de-jardin, un 2p indépendant avec séjour, cuisine US, une chambre, salle de douche/wc, à conserver en l'état ou réaménager, et terrasse privative nord ; avec buanderie et une grande cave saine. A ce niveau se trouve également le local chaufferie. ATOUTS Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain entièrement paysagé et entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Il existe une double entrée : par un portail piéton et par le portail sur une route goudronnée accès voiture avec un abri pour 2 voitures. Parking extérieur pour 7 véhicules. La villa est parfaitement entretenue : façade, toiture, jardin, sols, plomberie, électricité, huisseries sont en bon état. A remettre au goût du jour si vous le souhaitez. Bonne isolation, double vitrage étage, plancher chauffant. Proches de tout commerce à 10 min en voiture, supermarché à 5 km et écoles et universités sur la commune, à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Myriam BENVENUTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.