




Pièces
9 pièces
Chambres
5 chambres
Salles de bain
1
Surface
266 m²
Terrasse
Oui
Magnifique villa située à GAIRAUT supérieur, hauteur de Nice, au CALME ABSOLU, style mas provençal superficie de 266 m² , dans un lotissement sécurisé, piscine, terrain, vue dégagée et VUE MER. L’agence Global Patrimoine System vous propose en exclusivité ce lieu de vie idéal pour y vivre à l'année ou résidence secondaire. Répartie sur 3 niveaux, cette propriété confortable offre de très beaux volumes : -Au RDC, une entrée desservant un double séjour avec une cheminée / salle à manger, une cuisine fermée entièrement équipée ainsi que 2 chambres de plein pied avec salle de bain et douche et wc, un bureau/chambre, un wc indépendant, des placards de rangement, le tout donnant sur une double terrasse plein SUD, avec jardin et piscine. -Au 1er étage, une mezzanine dessert rangements et une chambre avec terrasse privative sud avec vue mer, salle de bain baignoire/wc. -Au rez-de-jardin, un 2p indépendant avec séjour, cuisine US, une chambre, salle de douche/wc, à conserver en l'état ou réaménager, et terrasse privative nord ; avec buanderie et une grande cave saine. A ce niveau se trouve également le local chaufferie. ATOUTS Vous pourrez profiter d'un magnifique terrain entièrement paysagé et entretenu, ainsi que d'une piscine chauffée et sécurisée. Il existe une double entrée : par un portail piéton et par le portail sur une route goudronnée accès voiture avec un abri pour 2 voitures. Parking extérieur pour 7 véhicules. La villa est parfaitement entretenue : façade, toiture, jardin, sols, plomberie, électricité, huisseries sont en bon état. A remettre au goût du jour si vous le souhaitez. Bonne isolation, double vitrage étage, plancher chauffant. Proches de tout commerce à 10 min en voiture, supermarché à 5 km et écoles et universités sur la commune, à proximité. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Myriam BENVENUTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Source
Logicimmo
Publié le
15 décembre 2025
Vue pour la dernière fois
Non disponible