Maison à vendre, 420m², BORDEAUX

Description

Situé au cœur du très prisé quartier Croix-de-Seguey, à seulement 100 mètres des commerces et de toutes les commodités du quotidien, cet ensemble immobilier d'exception offre une opportunité rare sur le marché. Ensemble composé de deux bâtiments distincts, il séduira autant les amateurs de belles demeures à rénover que les investisseurs recherchant un produit à forte valeur ajoutée. Le premier bâtiment est un hôtel particulier bénéficiant d'une architecture élégante et d'une large façade typique du secteur. Dès l'entrée, on retrouve le charme des prestations anciennes : hauteurs sous plafond, parquets massifs, moulures, cheminées, et volumes généreux. Les espaces de vie, baignés de lumière, s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré, offrant un cadre rare en pleine ville : calme, intimité et perspective. Un véritable atout pour profiter des beaux jours ou imaginer un aménagement paysager d'exception. Le second bâtiment est un immeuble indépendant composé de deux appartements, libres à l'heure actuelle , constituant un excellent rendement locatif et un complément idéal au premier bâtiment. Que ce soit pour sécuriser des revenus réguliers ou pour accueillir un projet professionnel, ce deuxième immeuble renforce la polyvalence rare de cet ensemble immobilier. L'ensemble forme une opportunité unique pour qui souhaite conjuguer patrimoine architectural, potentiel de rénovation et rentabilité. La combinaison d'un hôtel particulier familial et d'un immeuble rapport est extrêmement rare dans le quartier Croix-de-Seguey. Pour plus d'informations et de photos, ou pour recevoir un dossier complet, veuillez contacter Sandrine Chrétien