Maison à vendre, 124m², ANOST

Description

VIVRE EN MORVAN vous propose cette belle maison en pierre proche de Anost (71550). Ce bien offrant 124 m² habitables, de beaux volumes, et un joli terrain arboré de 1 987 m². Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux du Morvan. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une spacieuse entrée de 16,4 m², menant à une pièce de vie lumineuse de 48 m², ainsi qu'à un salon chaleureux de 22 m² équipé d'un poêle à bois et d'un four à pain, apportant un caractère authentique à l'ensemble. Ce niveau comprend également une salle de douche de 4,7 m² et des toilettes indépendantes. À l'étage, le palier de 8,4 m² dessert deux chambres confortables de 11,3 m² et 10,5 m², une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une buanderie. Un grenier de 33 m², facilement aménageable, offre un beau potentiel d'extension. La maison est partiellement élevée sur cave de 12 m² avec un puits et dispose d'une dépendance comprenant une grange de 38 m² et une écurie de 50 m², idéales pour du stockage, des ateliers ou un projet annexe. Côté confort : fenêtres en simple et double vitrage, chauffage au fioul complété par des poêles à bois, assainissement individuel conforme. Un bien rare à la vente, idéalement situé, avec un joli terrain et un charme authentique. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Julien LAVAULT, ? Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAÔNE sous le n° 92490972400016, agissant pour le compte de VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 euros – SIREN 888 748 530 RCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPI 7104 2020 000 000 002 délivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière : QBE Europe SA/NV, Coeur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n'est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4230.00 euros et 5640.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 924909724 RCP SERENIS. Agence Immobilière indépendante