Maison à louer, 69m², PIERRE BENITE

Description

**Avec la Team Vancia, vous n'êtes jamais seul dans vos projets immobiliers ! Achat, vente, gestion locative, location. VOTRE ESTIMATION EST OFFERTE ET REALISÉE SOUS 48H… On s'occupe de tout pour vous, avec sérieux et bienveillance.** BEAU 4 PIÈCES I CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE I PETITE RÉSIDENCE DE 3 ÉTAGES I BALCON I GARAGE FERMÉ L'Agence Vancia Immobilier vous présente un 4 pièces de 69,21 m2 au 1er étage sur 3 dans une résidence de 2014 avec ascenseur sur le secteur de Pierre Bénite - Rue des Martyrs de la Libération. Il se situe à proximité du métro B, des Bus 15, 17 (vous menant directement à Bellecour métro A et à la Gare d'Oullins métro B). Proches des commerces (Intermarché, Lidl, Action, restaurant, boulangerie, école primaire, école maternelle,..) et d'un centre de santé, des écoles primaires et maternelles. L'appartement se compose d'une entrée avec un placard mural, d'un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), de trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain équipée d'un sèche serviette avec un emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC indépendant. Le + : un balcon donnant sur l'intérieur de la copropriété. Inclus : un garage fermé en sous-sol. L'eau froide est incluse dans les charges. L'eau chaude et le chauffage sont individuels au gaz. Disponible de suite. Eléments financiers : - loyer CC* : 985,19 € (dont 110,00 € de provision sur charges) - dépôt de garantie : 875,19 € - honoraires agence (bail, visite, dossier et état des lieux) : 899,73 € PLAFONDS DE RESSOURCES A NE PAS DÉPASSER (selon votre avis d'impôt 2024 sur 2023 se référer à votre revenu fiscal de référence) : - Personne seule : 41 336 € - Couple : 60 700 € - Personne seule ou en couple ayant un enfant à charge : 72 666 € - Personne seule ou en couple ayant deux enfants à charge : 87 941 € - Personne seule ou en couple ayant trois enfants à charge : 103 217 € *Zone non soumise à l'encadrement des loyers. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 97 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).