Maison à vendre, 120m², CAST

Description

Marianne Le Guiffant () vous présente : ** CAST ** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche d'une jolie maison au calme ? Cette superbe propriété saura vous séduire. Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, ouvrant sur une agréable terrasse en bois idéalement exposée. La cuisine, à la fois conviviale et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace. A ce niveau, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, la maison offre deux belles chambres, un grand dressing (pouvant être aménagé en chambre de bébé). La mezzanine est très agréable, idéale pour un espace bureau ou pouvant être transformée en chambre supplémentaire. Une salle de bain contemporaine est en parfait état et un WC indépendant complète ce niveau. Un escalier escamotable offre un accès pratique aux combles. Le sous-sol complet est intelligemment aménagé en trois espaces distincts : une buanderie, une chaufferie et un garage permettant de stationner deux véhicules, avec un bel espace de rangement. Située dans un hameau paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 7 minutes de la voie express Quimper–Brest, 10 minutes de Châteaulin et 20 minutes du centre-ville de Quimper. SURFACES - utile 160m² - carrez 106m². Surface terrain : 5000m2.. DPE : D (193) - GES : D (44) - Coût annuel d'énergie entre 1850 euros et 2560 euros (chauffage entre 1320 euros et 1800 euros - eau chaude entre 420 euros et 580 euros - éclairage entre 50 euros et 80 euros - auxiliaire entre 60 euros et 100 euros). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8900 euros soit 200000 euros net vendeur (4.45%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne Le Guiffant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Réf.: 189034-313578 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LE GUIFFANT MARIANNE - - Agent commercial EI - RSAC Brest 935129171 - ** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB **