Maison à vendre, 69m², ROUSSET

Description

ELIOS GROUP KAISER IMMOBILIER ROUSSET 13790 ROUSSET COUP DE COEUR ASSURE POUR CET APPARTEMENT TYPE 4 Venez découvrir cet appartement en duplex entièrement rénové en 2023 avec goût d'environ 70m² (56,05 loi carrez) situé a Rousset où vous aurez accès à toutes les commodités à pied : crèche, école et commerces. Au-rez-de-chaussée, vous découvrirez son salon/séjour cuisine de 28m² donnant sur un jardin de 70m² avec une grande terrasse et un accès donnant directement dans la colline. Une salle d'eau. Deux chambres de 11m² avec mezzanine de 7,20m² pouvant accueillir un lit deux places, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage en mezzanine vous trouverez une suite parentale de plus de 14m² avec sa salle d'eau et son dressing. Les + de cet appartement: climatisation réversible aux deux niveaux, adoucisseur d'eau, son grand garage 28m² sa place de parking privative, portail électrique. Faibles charges : environ 1000 euros /an eau comprise, Aix et Marseille sont désservies par des bus à partir de Rousset . Copropriété de 14 lots. Taxe foncière : 1117 euros. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles et profiter du jardin ! Pour organiser une visite contactez moi. Thierry Rebaudengo ELIOS GROUP KAISER IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 euros et 1110.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP - BARJOLS : Thierry REBAUDENGO Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :