Maison à vendre, 149m², ROUESSE FONTAINE

Description

Maison de Maître avec dépendances en bon état général, rénovée en 2006 ,située à 2 minutes de l'A 28, 20 minutes du Mans & d'Alençon ! Hall d'entrée, salon avec cheminée ouverte, salle à manger avec cuisine ouverte, WC, buanderie avec sortie sur terrasse donnant accès à une chambre indépendante avec mezzanine. A l'étage : entrée sur palier donnant sur trois chambres dont une de 20m² avec dressing, salle de bain , WC. Au deuxième étage grenier aménageable de 34m², isolé en 2024 pouvant être aménagé en chambres, salle d'eau , Wc où salle de jeux selon votre choix ! Garage de 50m²avec grenier construit en 2018 ( état neuf) Deuxième garage de 27m² , accès depuis l'extérieur. Puits sur ce terrain avec pompe pour alimenter la maison et également eau du réseau. Pompe à chaleur installée en 2024. Assainissement aux normes. Terrain arboré et clôturé de 1900m² avec portail motorisé . L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CLOUD agent commercial du réseau ImmoForfait sous le numéro 333 692 028 . Tel : Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 euros et 1840.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe CLOUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 333 692 028 RSAC Le Mans RCP Groupama 613416140001