Maison à vendre, 121m², SAINT CERGUES

Description

MAISON INDIVIDUELLE - 74140 SAINT-CERGUESRare à la vente. Maison moderne de 130 m² avec prestations de qualité. Située dans un environnement calme et verdoyant de Saint-Cergues, cette belle maison contemporaine de 2019 offre un cadre agréable.Édifiée sur un terrain clos et arboré de 600 m², elle bénéficie d'une superbe luminosité et d'une vue dégagée sur le lac Léman et le Jura.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 55 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée.Cet espace donne directement accès à une grande terrasse et au jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une équipée d'un dressing sur mesure. La salle de bains, dispose d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.Le sous-sol complet constitue un atout supplémentaire : il offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rangement. Vous profiterez également d'un double garage de 30 m² avec portes motorisées.Le confort est assuré grâce à un système de chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur réversible. Cette propriété séduit par son agencement fonctionnel, sa modernité et son environnement paisible. Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Cergues ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 euros et 1170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.