Maison à vendre, 300m², LE CONQUET

Description

Agence RB Immo vous présente : Un immeuble exceptionnel avec un très beau charme extérieur de 300m2 situé en plein coeur du centre-ville avec accès aux commerces, commodités, et plages à quelques mètres. Au rez-de-chaussée sont à la vente les murs d'un local commercial d'une surface de 140m2 avec de beaux volumes. Un emplacement commercial très recherché que vous ne retrouvez nulle part ailleurs, disposant d'un grand hall d'accueil qui à été refait et repensé pour la clientèle en 2023, auparavant un loyer de 65000 euros HT annuel était pratiqué. Au 1er étage : Un appartement de 35m2 avec 2 chambres, salon, une buanderie de 60m2 et un grand espace de stockage. Au 2e étage : Vous y trouverez un très beau et grand appartement en duplex d'une surface de 95m2 mansardé entièrement rénové avec de hautes prestations. Un salon-séjour de 42 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres très spacieuses sont également à votre disposition avec une salle d'eau refaite à l'étage. Un cadre de vie des plus agréable à vivre en plein coeur du centre-ville rarissime. A visiter rapidement ! Référence annonce : VM378 Contact Agence : O9 70 79 37 22 ou au O6 58 15 64 81 Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 310 000 euros. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 1820.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.