Maison à vendre, 84m², PRESLES EN BRIE

Description

..EN EXCLUSIVITÉ..Maisons : Les Jardins de la Tour « 2015 » Maison familiale avec jardin, idéale pour allier confort, modernité et qualité de vie. D'une surface habitable de 87 m² incluant garage, elle s'ouvre sur une entrée menant à un beau séjour lumineux plein sud prolongé par une terrasse et un jardin privatif de 74 m², parfaitement exposés pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau avec WC, un espace buanderie pratique ainsi qu'un garage de 17 m². À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'un dégagement, et d'une salle de bain. Un véritable atout : la possibilité de créer une troisième chambre de 16 m², accompagnée d'un WC supplémentaire, pour s'adapter à vos besoins. Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort : portail automatique, digicode, climatisation réversible dans toutes les pièces, store banne motorisé et volets roulants motorisés. Une maison fonctionnelle, évolutive et agréable à vivre, parfaite pour une famille ou un projet de résidence principale au calme ou encore premier achat. Situation et environnement : Située à Presles-en-Brie, dans le secteur recherché, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, en fond d'impasse. Accessibilité : accès rapide aux axes routiers vers Marne-la-Vallée, Val d'Europe et Paris. Gares de Tournan-en-Brie et Gretz-Armainvilliers accessibles en quelques minutes (RER E / Transilien). Bus ramassage et transports scolaires à proximité. école maternelle et élémentaire dans la commune. Collèges et lycées à proximité. Commodités : commerces de proximité (Casino) au centre du village, supérette, boulangerie à pieds. Zones commerciales à quelques minutes en voiture. Qualité de vie : cadre paisible, idéal pour une vie de famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des pôles urbains. Ce biens est en ASL environs 150 euros/an pour l'électricité, poubelles et boîtes aux lettres. Taxe foncière : 955 euros/an 1500 euros/an de charges d'électricités incluant le chauffage des climatisations réversibles