Maison à vendre, 145m², ETAULES

Description

??ETAULES, Maison de plain-pied avec piscine , et pool-house de 45 m² , 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, panneaux solaires. ??Située dans un cadre paisible et verdoyant, maison non mitoyenne de 145 m² habitables, à 10km des plages de Saint-Palais sur mer ou de la Palmyre ?? Elle comprend un salon/séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée ouverte sur terrasse et jardin. Le cellier/buanderie est attenant à la cuisine. ??Elle dispose de 4 chambres , sur 2 zones distinctes : 3 CH sur une aile de la maison avec une salle de bains (baignoire, douche, double vasque) et un wc séparé. A l'opposé se trouve la suite parentale (salle d'eau, wc et dressing). *DPE C* Chauffage électrique + cheminée insert. Huisseries PVC, fenêtres double-vitrage. Volets roulants électriques. Tout-à l'égout. Le garage, partiellement aménagé en cellier permet un rangement pour les vélos, tondeuse, outils de jardin, équipements sportifs. Plusieurs stationnements sont possibles sur le terrain et devant le garage. Parcelle de plus de 1400 m² entièrement close et arborée, constructible, possibilité de division. Le pool-house de 45 m² offre un espace de vie supplémentaire pouvant être aménagé en cuisine d'été ou réaménagé et fermé pour créer un logement supplémentaire, ou atelier. Piscine hors-sol (semi-enterrée). Panneaux photovoltaïques (Gain d'environ 1800€ / 2000€ par an). Une belle maison familiale, bien agencée et accueillante, avec vue imprenable sur la campagne tout en étant proche du centre ville (600m du centre). Renseignements : contacter Laurent SZEGDA 810 206 573 R.S.A.C. SAINTES Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .