Maison à vendre, 81m², GAILLON

Description

Appartement T4 Spacieux et Lumineux - 80,71 m² - Résidence Sécurisée Découvrez ce magnifique appartement T4 de 80,71 m², situé dans un quartier dynamique et bien desservi. Cet appartement est très fonctionnel. Il se compose de la manière suivante : Un grand couloir vous conduit vers une cuisine indépendante, un séjour et 3 chambres (l'une d'elle étant actuellement le salon), une salle de bains, un débarras et un WC indépendant. Il est situé au 3ème étage sans ascenseur, dispose de 2 places de parking et d'une cave. Avec une belle exposition et une vue dégagée sans vis-à-vis. Les plus : Fenêtres Double vitrage et volet PVC, une pièce débarras pour le stockage, un petit balcon, 2 places de parking et une cave. Quelques travaux de rafraichissement notamment cuisine et salle de bains sont à prévoir. Copropriété de 589 lots. Charges de copropriété à l'année environ 3320 euros comprenant eau (froide et chaude), gaz de ville et entretien des communs et espaces verts. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des restaurants, une école élémentaire, médecin généraliste. À moins de 15 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, une maternelle, un collège, lycée plusieurs magasins d'alimentation générale, et des parcs et jardins pour des moments de plein air. Les bus sont également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux ,lumineux et bien situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même son potentiel. Prix de vente 125 000 euros honoraires agence inclus à charge vendeurs. Contact : Cette annonce est rédigée sous la responsabilité d'Elodie Lemaistre Agent commercial immatriculé au tribunal de commerce d'Evreux sous le n° RSAC 83145016800016. Exerçant pour le compte de Nidéal Immobilier au capital de 7 500 euros • 28 route de Saussines 30250 Sommières • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par la CCI de Nîmes • Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 120000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1000000 lots. Procédure en cours : Procédure du nouveau syndic contre l'ancien. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 776.00 et 1051.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Elodie LEMAISTRE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83145016800013 RCP 58470288