Maison à vendre, 100m², NIEDERBRONN LES BAINS

Description

Situé en plein centre-ville, en arrière-cour au calme, cet ensemble immobilier composé de deux maisons séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers souhaitant habiter un logement tout en louant les autres pour générer un revenu complémentaire. La forte demande locative (curistes, saisonniers, longue durée) garantit une excellente rentabilité. Maison principale – 90 m² Composée de 2 appartements F1 de 40 m² chacun, très recherchés par les curistes. Atouts : terrasse couverte, abri vélos, 2 places de stationnement. ° Possibilité d'occuper l'un des appartements et de louer le second. Revenus locatifs longue durée possibles : 1 100 euros / mois HC. Fort potentiel en location saisonnière grâce à la clientèle thermale. Petite maison indépendante - 2 pièces Maison avec terrasse, abri de jardin et 2 places de stationnement. Actuellement louée meublée 550 euros / mois HC (bail en cours jusqu'en mars 2026). Rentabilité & potentiel : ° Revenus locatifs actuels : 1 650 euros / mois HC ° Possibilité d'augmenter la rentabilité en location saisonnière / curistes ° Faible vacance locative ° Rendement brut possible : 7,8 % Extérieurs Charmante cour intérieure entourée de murs en grès des Vosges. Une parcelle de terrain en hauteur complète l'ensemble. Un bien rare et polyvalent, idéal pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs ou pour un investissement clé en main. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 3290