Maison à vendre, 116m², VANNES

Description

Implantée dans un cadre intimiste et privilégié, à seulement 2,5 km du port de Vannes, au cœur du Golfe du Morbihan, Calista est une maison de plain-pied construite en 2020 qui séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa distribution parfaitement pensée. Agencement : Entrée avec rangement Belle pièce de vie d'environ 50 €m², baignée de lumière, orientée plein Sud Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée Suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant Bureau (ou pièce polyvalente) Buanderie fonctionnelle WC séparé Deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés Salle d'eau moderne Extérieur : un véritable espace détente Le jardin clos de murs d'environ 330 €m² offre un cadre intime et facile d'entretien. Vous y trouverez : Une piscine chauffée (5m x 2m, filtration au chlore) Une terrasse en bois exotique pour vos moments de convivialité Un cabanon de jardin Un espace couvert idéal pour l'installation d'une cuisine d'été Caractéristiques techniques : Chauffage au sol (gaz de ville) Hauteur sous plafond : 2,80 €m pour une agréable sensation d'espace Menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants motorisés Construction récente, conforme aux normes actuelles Assainissement au tout-à-l'égout Un bien aux multiples possibilités Outre ses prestations de qualité, Calista offre également la possibilité d'exercer une activité libérale, grâce à l'aménagement de deux espaces indépendants. Ce bien rare sur le secteur combine confort de vie, emplacement recherché, et potentiel professionnel. Une opportunité à ne pas manquer à proximité immédiate du port de Vannes et du Golfe du Morbihan. L'équipe BRO. Immobilier est à votre disposition pour échanger plus en détail sur cette belle opportunité.Victor, Martin et Nicolas.