Maison à vendre, 49m², THESEE

Description

?? Maison à rénover – 50 m² habitables + dépendances – Grand terrain ~3000 m² Le projet idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre ! Vous cherchez un projet immobilier à petit prix, un bien où vous pourrez tout refaire à votre goût, créer, optimiser, investir intelligemment ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement calme, elle offre un potentiel rare grâce à son grand terrain d’environ 3000 m², ses dépendances cadastrées, et sa configuration parfaitement exploitable. ?? La maison (environ 50 m² habitables) Construction type "Chalet Idéal" sur vide sanitaire, elle se compose : Un séjour lumineux avec cuisine ouverte d’environ 23 m² 2 chambres : 10,26 m² avec placard intégré 9,52 m² Salle d’eau (2,65 m²) WC indépendant (1,53 m²) Menuiseries PVC avec volets roulants électriques à l’avant Chauffage : clim réversible Tout-à-l’égout Comble accessible par trappe À noter : absence de VMC, maison à rénover entièrement. Elle n’attend plus que votre imagination ! ?? Pièces annexes attenantes (environ 16 m² cadastrés) Non chauffées / non isolées : Espace type véranda Débarras Idéales pour agrandir la pièce de vie, créer un espace d’entrée, ou aménager une future buanderie. ?? Les dépendances cadastrées De vraies opportunités supplémentaires : Garage : 25 m² Atelier : 12,40 m² (attenant au garage mais non communicant) Atelier jardinage : 6,40 m² Stockage, bricolage, studio, projet locatif… à vous de choisir. ?? Le terrain – environ 3000 m² Un extérieur exceptionnel : Terrain plat et arboré Accès direct à la Renne / ruisseau au fond du terrain Une partie du terrain est classée en zone inondable Un devis de 4 700 € pour la remise en état (taillage, élagage, nettoyage) a été déjà pris en compte dans le prix Pourquoi ce bien est une opportunité ? ? Petit prix + grand terrain + dépendances : très rare ? Idéal pour un premier achat ? Parfait pour créer une location meublée, un gîte, ou un airbnb nature ? Maison simple à repenser : réagencement facile ? Tout-à-l’égout + menuiseries PVC déjà présentes ? Clim réversible existante ? Projet accessible même avec un petit budget travaux Ici, on achète un potentiel, un environnement, et la possibilité de créer un lieu qui vous ressemble entièrement. ?? Prix & Budget À ce niveau-là, difficile de trouver mieux pour se lancer ! ?? Prêt à visiter ? Envie d’un conseil ? Je me tiens à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat. ?? Possibilité de réaliser votre étude de prêt auprès de nos partenaires. Je reste à votre écoute. Bien cordialement,