Maison à vendre, 101m², ROUXMESNIL BOUTEILLES

Description

Votre agence ABF IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de plain-pied offrant +/- 101,76 m2 selon DPE, située dans un secteur calme et résidentiel de la commune de ROUXMESNIL-BOUTEILLES, à proximité des commerces, écoles et des axes routiers. Ce pavillon récent de 2016, en bon état général offre de plain-pied : entrée sur une pièce de vie de 40,71 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central ainsi qu'un séjour avec poêle à granulés, quatre chambres, dont une complétée par un petit bureau de 6 m2, salle de bains avec meuble double vasque, wc indépendant, pièce technique comprenant un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude ainsi qu'un adoucisseur d'eau. L'ensemble des huisseries est en double vitrage pvc avec volets roulants motorisés. Sous-sol complet à usage de cave et cellier pour partie et d'un vide-sanitaire pour la partie restante. Combles accessibles par une trappe d'accès. Le tout sur une parcelle de terrain au calme et d'une contenance de 531 m2. Avis de taxe foncière 2025 : environ 800 euros. Idéal. A voir très rapidement !! Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1150 € (établi à partir du prix de l'énergie de 2021, 2022 & 2023 ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : é