Maison à vendre, 84m², CHAMBON LA FORET

Description

située à Chambon-la-Forêt, à 15 min de Pithiviers , 10 min de l'autoroute A19. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied d'une surface habitable d'environ 84 m², édifiée sur une parcelle de 1 700 m². Elle se compose d'une cuisine équipée d'environ 8 m², d'un salon / salle à manger de 23 m² avec cheminée, disposant d'un conduit avec répartiteur de chaleur permettant une diffusion optimale dans l'ensemble du bien. L'espace nuit comprend trois chambres : une chambre d'environ 15 m², une chambre d'environ 9 m² et une troisième chambre d'environ 10 m² pour laquelle des travaux sont à prévoir. Une salle d'eau de 5 m² ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble. La maison est équipée de tout a l'égout, de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, offrant confort et isolation. À l'extérieur, ce bien dispose d'un garage d'environ 15 m², d'un abri à bois et d'une dépendance d'environ 11 m². Maison offrant un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou un premier achat, dans un secteur recherché pour son calme. Cette annonce référence 314901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 169 500,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 euros et 3290.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :