Maison à vendre, 300m², NANTEAU SUR ESSONNE

Description

EXCLUSIVITÉ – À 10 min à peine de Milly-La-Forêt et 30 min de Fontainebleau – Dans un village rural du Parc du Gâtinais, en plein coeur de la campagne, Lefranc Immobilier vous invite à découvrir ce bien à usage mixte à deux pas de la forêt, sur un terrain d'environ 3000 m², sur trois niveaux comprenant : RDC : spacieuse salle traversante et lumineuse, une cuisine professionnelle intégralement aménagée et équipée, et un vestiaire pour le personnel avec entrée indépendante, un espace WC (adapté PMR). Au premier étage : un grand plateau d'environ 150 m² composé de deux logements rénovés avec goût et un troisième logement restant à aménager. L'ensemble est entièrement refait à neuf : isolation, plomberie et électricité. Au -1 : deux grands sous-sols. Vous serez séduits par son emplacement vous réservant une parfaite quiétude, à quelques minutes en voiture du Golf du Château d'Augerville, de la Base de Loisirs de Buthiers où de nombreux loisirs sont accessibles : escalade, randonnées, pêche…À visiter sans tarder ! Ce bien est actuellement exploité en chambres d'hôtes (possibilité résidence principale).À noter : selon les données du site , le taux de remplissage des chambres d'hôtes de ce bien au printemps est de 60 %, ce qui témoigne d'un bon potentiel de rentabilité. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 euros. Classe énergie C, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 09-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.