Maison à vendre, 174m², DOMGERMAIN

Description

Maison de village rénovée avec vue panoramique + Jardin 530 m² + 2 garages + Appartement Découvrez sur la commune de DOMGERMAIN, cette charmante maison composée d'une HABITATION PRINCIPALE de 174 m² hab. entièrement rénovée en 2017, et d'un APPARTEMENT de 89 m² partiellement rénové à aménager entièrement, vous offrant la possibilité d'avoir un revenu locatif intéressant !(à découvrir avec la VISITE VIRTUELLE) 1. L'habitation principale vous offre une belle qualité de vie avec son poêle à pellets et sa VMC DOUBLE FLUX vous garantissant chaleur et économies. Vous serez séduit par le 1er étage qui vous offre la possibilité d'une vie de plain-pied donnant accès à une terrasse de 88 m², avec vue imprenable sur le jardin, le village et la campagne environnante. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux et baigné de lumière de 37 m², d'une chambre de 13,3 m², d'une salle de bains avec baignoire balnéo, et d'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une belle chambre avec balcon de 18,2 m², ainsi qu'une 3ème et 4ème chambre (dont une avec dressing) complètent l'espace nuit. Un salon, une salle d'eau avec douche italienne et un WC indépendant complètent cet ensemble, vous permettant ainsi d'accueillir votre famille ou vos invités. Un garage de 28 m² avec fosse et un espace buanderie rendent le tout ultra fonctionnel ! Envie de vous détendre, de découvrir les plaisirs du jardinage et des jeux en plein air ? Ce sont + de 530 m² de verdure qui vous attendent pour profiter au maximum ! Vous bénéficiez de 148 m² d'espace de stockage (ancienne cave de vignerons) en rez-de-jardin. 2. L'appartement F3 en DUPLEX, accessible en rez-de-chaussée, vous propose 89 m² de surface à aménager entièrement : espace séjour de 19,2 m² sur cuisine ouverte, 2 chambres de 13,3 m² et 17,8 m², vaste salle d'eau de 11,7 m² pouvant accueillir baignoire + douche, et WC séparé. Possibilité d'ouvrir le logement sur une cour de 20 m² et un second garage de 23 m². Assainissement : Tout à l'égout Chauffage : Poêle à pellets + VMC Double flux / Radiateurs électriques d'appoint Taxe foncière : 876 euros Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une propriété alliant confort, praticité, économie et modernité, à proximité des écoles, de Toul et des axes routiers. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Caël, Agent Commercial mandataire en immobilier (EI) immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 631 765 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2280.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Concordis Toul : Christelle Caël Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981 631 765