Maison à vendre, 95m², ELESMES

Description

Charmante maison semi-individuelle à Assevent – Situation idéale & gros potentiel Située dans un secteur recherché d'Assevent, cette maison semi-individuelle offre un excellent niveau d'équipement, de beaux volumes et la possibilité d'aménager encore plusieurs espaces. Une opportunité rare à personnaliser selon vos envies ! Les atouts : Menuiseries PVC imitation bois en double vitrage Volets électriques + volets battants bois Chaise montante (valeur 7 500 euros) Dalle béton à chaque étage Toiture maison révisée et entretenue Pignon refait + isolation 130 mm Tableau électrique refait en 2017 Garage avec toiture neuve et isolée Chaudière gaz entretenue + chauffe-eau gaz récent (2024) Cave carrelée Orientation Sud pour un jardin lumineux Maison semi-individuelle, quartier calme Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC indépendant Salon chaleureux Cuisine donnant sur la véranda via une baie vitrée (volet électrique) Véranda lumineuse avec portes coulissantes et stores de toiture (protection solaire) Salle de bain avec baignoire et douche Citerne située sous la salle d'eau, exploitable Annexes & dépendances : Grand garage avec fosse, porte motorisée, chaudière et chauffe-eau Cave entièrement carrelée, idéale pour rangement sans humidité Étage 1 : Palier donnant accès au grenier Trois chambres, dont une avec dressing intégré Étage 2 : Grand grenier sur dalle béton, isolé (sol + murs lambrissés) Peut accueillir deux nouvelles chambres ou un bel espace de vie Extérieur : Courette en façade Charmant jardin exposé Sud, sans vis-à-vis direct Maison propre et saine, nécessitant un léger rafraîchissement pour devenir un vrai clé-en-main Informations complémentaires : Maison partiellement rénovée et fonctionnelle Prix : 135.000 euros FAI Taxe foncière : 1036 euros DPE : E - kWh/m²/an Mandat : 12560 Contact & visites : Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Emmanuel De Antoniis – La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2692.00 euros et 1994.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918716713 RCP allianz. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ”. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier ré..