Maison à vendre, 410m², LA FERRIERE EN PARTHENAY

Description

Située à quelques minutes de Parthenay, à la lisière de la Vienne, cette propriété de charme s'organise autour d'une maison principale, d'un vaste gîte récemment rénové et de deux gîtes supplémentaires, ainsi que d'une grange et de plusieurs dépendances. Idéal pour un projet d'accueil touristique ou familial, le domaine propose divers aménagements. L'habitation principale, d'environ 230 m2, séduit par son charme rustique et ses matériaux anciens. Dès l'entrée, la circulation s'organise naturellement : d'un côté, un salon chaleureux propice à la détente ; de l'autre, une salle à manger accueillante pour partager des instants conviviaux. La cuisine allie le cachet des vieilles pierres et des poutres apparentes à un équipement moderne. Trois chambres et une salle de bain composent ce volume principal, complété par un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire. Le gîte d'environ 140 m2, vendu meublé, a été récemment rénové et pensé pour l'accueil d'une dizaine de personnes. Il dévoile trois chambres, une mezzanine-dortoir, deux salons et deux salles de bains, dans un agencement confortable et convivial, pour le confort des séjours en famille ou entre amis. Deux autres gîtes d'environ 20 m2 viennent s'ajouter à l'ensemble. Bien qu'ils nécessitent quelques petits travaux de rafraîchissement, ils sont d'ores et déjà fonctionnels et permettent de diversifier les possibilités d'accueil ou d'aménagement. Une grange, encore brute, laisse entrevoir de nombreuses possibilités de réhabilitation. À l'extérieur, le cadre bucolique invite à la détente. Le jardin paysager s'étend entre les bâtis, offrant un espace préservé et verdoyant. Une piscine semi-enterrée, un préau pour les voitures, des ateliers ainsi que des portiques pour enfants complètent les équipements de ce lieu propice à la convivialité et à l'accueil. Alliant espaces généreux et caractère authentique, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent un lieu de vie ou d'activité, à proximité de régions et d'activités touristiques prisées. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 4 450 € et 6 080 €. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Deux-Sèvres : le réseau national spécialiste des biens d'expression. Contact : Jordan BAUDRY - Agent commercial (EI) RSAC Niort n°950.765.313 Jordan BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950 765 313 - NIORT.