Maison à vendre, 97m², JUSSAC

Description

Cette maison familiale incarne la simplicité et le confort. On s'y projette instantanément, en imaginant les moments du quotidien : le café du matin sur le balcon, les sessions trampoline dans le jardin, les soirées autour d'un film ou les barbecues entre copains. Ses pièces sont lumineuses, son atmosphère chaleureuse, son extérieur invitant, et l'ensemble dégage une douce tranquillité. C'est le foyer idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie simple, apaisant, authentique. La maison - type 5 de 97 m2 habitables - sur 2 niveaux - couverture tuile terre cuite Au rez-de-jardin - grand garage - buanderie - espace de stockage À l'étage - cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour avec accès au balcon - 4 chambres - salle d'eau - wc indépendant A l'extérieur - parcelle de 679 m2 - jardin arboré et clôturé Les atouts charme - les espaces pour toute la famille - la luminosité - le bourg dynamique - la proximité avec Aurillac Infos pratiques - travaux de rafraîchissement à prévoir - chauffage gaz de ville - menuiseries pvc double vitrage - volets persiennes métalliques - portail et portillon métallique - porte d'entrée bois - porte de garage bois - assainissement tout à l'égout Consommations énergétiques (diagnostics réalisés le 12/06/2025) Emissions de gaz à effet de serre (diagnostics réalisés le 12/06/2025) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (selon diagnostics réalisés le 12/06/2025) - entre 2 620 € et 3 580 € / an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Charges (sur justificatifs des occupants actuels) - 1 161 € de taxe foncière - 394 € / mois gaz + électricité Prix - Prix honoraires inclus : 158 999 € (euros) - Honoraires (forfaitaires) 8 999 € (euros) TTC (ces honoraires sont intégralement à la charge de l'acquéreur) - Prix hors honoraires : 150 000 € (euros) - Frais de notaire (estimés) : 12 700 € (euros) Localisation - Jussac - stationnement privatif - services et commerces à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Cliquez sur ce lien pour les consulter. Cher.e.s client.e.s, Nous mettons du cœur à l'ouvrage pour offrir des images et des annonces de qualité. C'est pourquoi nous tenons à vous informer que nos photos et nos textes sont la propriété exclusive de notre agence Cassan immobilier. Elles ne peuvent en aucun cas être utilisées par des tiers sans notre autorisation écrite. Un grand merci pour le respect de notre travail.